Межевание земельных участков

Компания КБК Гео оказывает услуги межевания земельного участка в Калуге и области. Каждый земельный участок является непосредственным объектом недвижимости, а значит должен быть зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости. Это необходимо для определения местоположения границ земельного участка, а также для того, чтобы владелец имел официальное право распоряжаться собственностью (строить на территории здание, продать его).

Рассмотрим детально, как проводится  установление границ земельного участка  в Калуге, а также других городах и для чего оно необходимо.

Почему межевание обязательно

Межевание участка - процесс, позволяющий установить фактические границы собственности, то есть ее площадь и расположение, в том числе по соотношению с другими, смежными участками. Обозначение границ обязательно как для юридического оформления пакета документов на владение собственностью, так и для определения «статуса» пространства, в соответствии с которым владелец может воспользоваться своей землей, независимо от целей. Именно после межевания составляется официальный документ межевой план земельного участка, позволяющий зарегистрировать собственность в Росреестре, присвоив ей кадастровый номер.

Как только участок зарегистрирован контролирующей инстанцией, владелец получает возможность продать, подарить или сдать арендаторам свою землю.
Многие собственники земли, получившие ее для пользования несколько десятков лет назад, сталкиваются с проблемой отсутствия межевого плана, так как в 2018 году документ является обязательным даже в ситуациях, когда территория давно используется по назначению и владелец не собирается от него избавляться.

Этапы и порядок проведения работ

Если вы решили узаконить землю, но не знаете, с какого бока подойти к решению вопроса, обратите внимание на информацию, представленную ниже.

Межевание участка (межевание дачного участка) проводится за несколько этапов, согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

• Прежде всего собираются оригиналы существующих документов на собственность (договор купли-продажи, свидетельство или акт, документ о дарении/наследовании). Подготавливаются копии.
• Владелец обращается к специалистам для проведения геодезической съемки земельного участка. На место выезжает геодезист, он и определяет координаты объекта, его общую площадь и четкие стороны.
• На основе полученной информации готовится межевой план. Цены в 2018 году отличаются от расценок 5 лет назад, исходя из этого рекомендуется уточнить стоимость оказания услуг.
• Документ передается региональному отделению Росреестра, после чего выдается выписка из единого государственного реестра недвижимости. Именно она является официальным подтверждением того, что земельный участок зарегистрирован официально.

Нередко у собственника возникает проблема с владельцами смежных земельных участков, для решения разногласий можно обратиться в Росреестр - орган выдаст сведения о границах соседних участков.

Договариваясь о сотрудничестве с кадастровым инженером, обязательно изучите ценовую политику организации. Заключите договор и внесите авансовый платеж, таким образом у вас останется официальное подтверждение обращения.

Мы рассмотрели, как провести межевание участка. Если у вас остались дополнительные вопросы, обратитесь за консультацией к сертифицированным кадастровым инженерам в компанию .