Землеустроительная экспертиза


Каждый владелец земельного участка обязан пройти ряд процедур, которые позволяют зарегистрировать и узаконить свои права на собственность. Для того, чтобы исходная информация, указанная в документах на территорию, соответствовала действительности, необходима землеустроительная экспертиза.
Провести ее имеют право только сертифицированные специалисты, строго по правилам, установленным Росреестром. Сам процесс экспертизы контролируется Федеральной службой. Рассмотрим нюансы и правила рассматриваемой процедуры в Калуге.

Суть и правила

Землеустроительная экспертиза представляет собой процедуру по измерению земельного участка, установлению его территориальных параметров и определению последующего возможного использования. Вся информация фиксируется документально. Необходимость в экспертизе может возникнуть как по инициативе собственника, так и при разногласиях или спорах, в судебном порядке. После завершения процедуры владелец участка получает заключение специалиста.

Землеустроительная экспертиза может проводиться двумя способами:

· С выездом на местность.
· Документально.

Первый метод подразумевает под собой детальное изучение земельного участка, а также проведение замеров с последующим составлением модельной визуализации территории.

При документальном изучении владелец обязан предоставить кадастровым инженерам все существующие документы на землю. Специалисты анализируют информацию, после чего определяются параметры и границы недвижимости.
Не допускается самостоятельное изучение участка, работы должны проводиться инженерами и по всем установленным законодательством правилам.
Землеустроительная экспертиза в Калуге и области

Виды, разновидности экспертизы


Землеустроительные работы могут проводиться по одному из двух сценариев:
· Досудебно (добровольно).
· В судебном порядке.

Самостоятельное обращение к кадастровым специалистам может потребоваться
при планировании продажи или полноценного оформления земли, а также при
любых других сделках.

Если участок становится предметом споров и разногласий, необходимо участие
судебного органа - суд назначает принудительную экспертизу, если таковая
может играть решающую роль в урегулировании конфликта. Полученная
документация содержит детальную информацию об участке.

Если рассматривать разновидности процедуры, она может быть:

· Первичная - обязательна для того, чтобы установить местонахождение
или иные параметры участка.

· Повторная - для разрешения возможных сомнений в компетенции
специалиста и правильности составления самого документа, как такового.

· Дополнительная - при обнаружении ошибочной информации в выданном
заключении или при возникновении новых обстоятельств.

· Независимая - перед тем, как на участке планируется возводиться здание
или при возникновении конфликтных ситуаций с собственниками соседних
участков/с объявившимися претендентами на недвижимость.

Как правило, владельцы участков или иные лица обращаются к кадастровым
инженерам за экспертизой при спорах по вопросам межевания, установлении
законности строительства, при необходимости выявить или исправить ошибки в
кадастровом документе. Получение заключения от землеустроителей является
законным решением перечисленных проблем.

Сроки проведения работ


Строго регламентированного временного промежутка у экспертов не существует,
средняя продолжительность работ составляет 10-15 рабочих дней. Судебная
землеустроительная экспертиза производится в сроки установленные
определением Суда. За указанное время специалист изучает полученные
документы на участок, выезжает на местность для проведения полевых работ
(геодезической съемки), составляет заключение с детальной информации о
недвижимости.

Обращение к кадастровым инженерам поможет документально подтвердить
соответствие участка документам, определить целевое использование земли,
осуществить раздел недвижимого имущества, разрешить иные разногласия при
совершении всевозможных сделок по земле.

Важно, чтобы землеустроительные работы проводились исключительно
сертифицированным и опытным специалистом, перед обращением к профильной
компании рекомендуется изучить отзывы о выбранном инженере или фирме.
ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗВОНИТЕ:
+7 (919) 033 06 09
+7 (919) 033-06-09
для консультаций
+7 (4842) 79-04-07
по вопросам оценки
oookbk@mail.ru
+7 (4842) 40-00-51
офисный телефон
КАЛУГА
ул. Кирова, 20, офис 201
СКАЧАТЬ
ПРАЙС-ЛИСТ
УСЛУГИ
ВСТУПАЙ В ГРУППУ
ОБНИНСК
просп. Маркса, 70, офис 405
ТЦ «Капитал», 4 этаж
+7 (930) 758-35-23
248001, г. Калуга
ул. Кирова, д. 20, офис 201
тел.:     +7 (4842) 40-00-51
Моб.:    +7 (919) 033-06-09
E-mail:  oookbk@mail.ru
Copyright © 2018 Калуга Бизнес Консалтинг
Наверх