Технический план жилого дома

Технический план жилого дома


Законодательство Российской Федерации гласит, что любой строительный объект подлежит регистрации в Едином государственном реестре, после того, как сооружению присвоен индивидуальный кадастровый номер. Для этого владелец строения должен предоставить регистрирующей инстанции технического план, отображающий все особенности здания. Рассмотрим, когда необходим технический план жилого дома, а также подробности процесса получения документа.

Когда может понадобиться план, его особенности



Как правило, необходимость в получении технического паспорта для сооружения возникает после завершения строительных работ, непосредственно перед введением объекта в эксплуатацию. Это значит, что любая возведенная новостройка, оформляемая на законных основаниях, должна иметь рассматриваемый нами документ. Поскольку технический план отображает всю информацию о строении, без его составления невозможно оформить и поставить объект на учет.

Вторая ситуация, в которой не обойтись без официальной бумаги - завершение перепланировки, глобальной реконструкции или расширения площади здания. Важно, чтобы внесенные в действительности изменения были зафиксированы документально, а после - внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Если вы являетесь владельцем недвижимости и у вас не собран соответствующий пакет документов на собственность, провести какую-либо операцию с жильем будет проблематично. Опять же, получается, что без технического плана  не обойтись и здесь. Договоры купли-продажи, аренды, дарения и т.д. являются законными только тогда, когда для операции подготовлены все соответствующие бумаги.

Случаи, встречающиеся реже всего - наличие схемы

необходимо как доказательная база при судебных

разбирательствах.


Тех. план является важнейшим документом для каждого сооружения, особенно
если речь идет о жилом доме. Важно не путать его с техническим паспортом
объекта. Главная отличительная особенность первого - точечное отображение
контурных границ сооружения, относительно земельного участка, на котором оно
возведено. Это помогает точно определить место, на котором расположено
здание. Вся информация, вносимая в план, считается более обширной и
характеризует объект непосредственно как единицу недвижимости.

Необходимый перечень документов


Для того, чтобы кадастровые инженеры составили технический план жилого
дома, требуется определенный пакет бумаг.

Рассмотрим базовый перечень:
· Выписка из ЕГРН.
· Официальное разрешение на строительство здания.
· Справка, содержащая почтовый адрес объекта.
· Технический паспорт или проектная документация.
· Разрешение региональных властей на ввод в эксплуатацию.

К данному списку могут добавиться другие справки или разрешения.

Список полного пакета рекомендовано запрашивать у специалистов
землеустроительной организации, он может варьироваться в зависимости от
каждого отдельного случая.

Этапы процесса оформления, результат


Собственник, решивший узаконить свою недвижимость, должен
следовать определенным этапам:
1. Отыскать грамотного кадастрового инженера, заключить с ним соглашение
об оказании услуг.
2. Запросить перечень необходимых бумаг, собрать их, передать специалисту
для анализа(если кадастровый инженер не оказывает такие услуги).
3. Ожидать, когда документ будет готов.

Технический план жилого дома может быть передан заказчику как на бумаге,
так и на электронном носителе. «Живой» экземпляр обязательно заверяется
печатью, виртуальный - электронной цифровой подписью сертифицированного
инженера.
ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗВОНИТЕ:
+7 (919) 033 06 09
+7 (919) 033-06-09
для консультаций
+7 (4842) 79-04-07
по вопросам оценки
oookbk@mail.ru
+7 (4842) 40-00-51
офисный телефон
КАЛУГА
ул. Кирова, 20, офис 201
СКАЧАТЬ
ПРАЙС-ЛИСТ
УСЛУГИ
ВСТУПАЙ В ГРУППУ
ОБНИНСК
просп. Маркса, 70, офис 405
ТЦ «Капитал», 4 этаж
+7 (930) 758-35-23
248001, г. Калуга
ул. Кирова, д. 20, офис 201
тел.:     +7 (4842) 40-00-51
Моб.:    +7 (919) 033-06-09
E-mail:  oookbk@mail.ru
Copyright © 2018 Калуга Бизнес Консалтинг
Наверх