Государственная регистрация прав на недвижимость
Государственная регистрация прав на недвижимость

С 01.01.2017 года на территории Российской Федерации вступил в силу закон, обязывающий собственников регистрировать свою недвижимость в едином государственном реестре недвижимости. Без выполнения данного условия собственник не может полноправно распоряжаться своим имуществом. Цель, преследуемая государством - создать единую систему учета недвижимых объектов для контроля, а также получения налоговых выплат.

Для владельцев выгода тоже присутствует - государство официально признает право собственника на обладание недвижимостью, выдавая ему на руки выписку из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН). Поговорим о том, в чем заключается регистрация права собственности и какие документы необходимы человеку, решившему получить выписку из ЕГРН.

Когда может понадобиться государственная регистрация права собственности Как мы выяснили ранее, любой объект недвижимости, будь это дом, квартира или земельный участок, подлежит регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

Завершается процедура выдачей выписки, которая является подтверждением того, что собственник действительно имеет права на данное имущество. С момента фиксации  в ЕГРН владелец объекта получает возможность официально распоряжаться своим имуществом - продавать его, дарить, сдавать арендаторам. Наиболее распространенная причина обращений в Росреестр связана именно с необходимостью данных манипуляций.

Стоит отметить, что заявителем может выступать физическое или юридическое лицо, ограничения отсутствуют. Основанием для обращения служит любой документ, подтверждающий законное владение - договор дарения или купли-продажи, бумаги о приватизации, наследовании и др.
Полный перечень требуемых документов

Для того, чтобы оформить право собственности официально, недостаточно
одного свидетельства о владении, необходимо собрать определенный пакет
документов. Список может отличаться, лучше уточнять перечень для каждого
отдельного случая.

Представляем вашему вниманию перечень основных бумаг:
· Договор, акт или свидетельство, объясняющие, как недвижимость перешла
к обратившемуся лицу (приема-передачи, купли-продажи и т.д. )
· Согласие других членов семьи, имеющих право на объект.
· Кадастровый, а также технический паспорта недвижимости.
· Если речь о земельном участке - план, справка, отображающие все
инженерные сети или существующие строения на территории.
· Номер СНИЛС
· Паспорт владельца.
· Чек о том, что оплачена государственная пошлина.

Если жилье или земля приобретены в процессе сделки с предыдущим владельцем,
«старый» хозяин должен передать бумаги новому. В противном случае придется
потратить денежные средства и время на оформление паспортов/cправок, только
после этого имеет смысл обращаться в регистрирующую инстанцию.

Мы рассмотрели, что необходимо для обращения в отдел Росреестра.

Если субъекту необходима регистрация права собственности на дачное или
садоводческое строение, непредназначенное для проживания, схема узаконивания
упрощается.

Для уточнения нюансов или при возникновении дополнительных вопросов
рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру, имеющему в своем штате
юриста.
ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗВОНИТЕ:
+7 (919) 033 06 09
+7 (919) 033-06-09
для консультаций
+7 (4842) 79-04-07
по вопросам оценки
oookbk@mail.ru
+7 (4842) 40-00-51
офисный телефон
КАЛУГА
ул. Кирова, 20, офис 201
СКАЧАТЬ
ПРАЙС-ЛИСТ
УСЛУГИ
ВСТУПАЙ В ГРУППУ
ОБНИНСК
просп. Маркса, 70, офис 405
ТЦ «Капитал», 4 этаж
+7 (930) 758-35-23
248001, г. Калуга
ул. Кирова, д. 20, офис 201
тел.:     +7 (4842) 40-00-51
Моб.:    +7 (919) 033-06-09
E-mail:  oookbk@mail.ru
Copyright © 2018 Калуга Бизнес Консалтинг
Наверх